Constrói Mais Brasil e Estratégia BIM BR: o que muda nos projetos prediais em 2026

O governo federal anunciou, durante a abertura do Encontro Internacional da Indústria da Construção (ENIC), em 19 de maio de 2026, em São Paulo, que vai assinar o decreto da Estratégia Nacional da Construção Industrializada, batizada de Constrói Mais Brasil. O ministro Márcio Elias Rosa afirmou que as ações do programa serão alinhadas à Estratégia BIM BR, potencializando a transformação digital desde a fase de projetos até a execução nos canteiros. Na prática, isso recoloca o BIM (Modelagem da Informação da Construção) no centro de como os projetos prediais — elétrico, hidráulico, esgoto e drenagem — passam a ser concebidos, coordenados e entregues no país.

O que é o BIM e o que muda com o Constrói Mais Brasil

O BIM é o conjunto integrado de processos e tecnologias que permite criar, atualizar e compartilhar, de forma colaborativa, um modelo digital tridimensional da edificação. Em vez de plantas isoladas em 2D, cada parede, tubulação, eletroduto e quadro elétrico vira um objeto com informação: material, dimensão, fabricante, custo e dado de manutenção. O modelo funciona como uma enciclopédia digital do empreendimento, acessível durante todo o ciclo de vida da obra.

O Constrói Mais Brasil é a Estratégia Nacional da Construção Industrializada, ancorada à Missão 3 da Nova Indústria Brasil. O programa prevê quatro eixos: formação e requalificação profissional; inovação e desenvolvimento tecnológico; adequação de instrumentos financeiros; e fortalecimento do papel da administração pública como indutora da demanda por sistemas construtivos industrializados. O ponto que interessa diretamente a quem projeta é a integração explícita com a Estratégia BIM BR: a industrialização da construção depende de projetos digitais precisos, e é justamente isso que o BIM entrega.

Quando o projeto não nasce coordenado em modelo digital, os sintomas aparecem na obra. Veja os sinais mais comuns de um projeto que ainda opera no método tradicional:

• Conflitos físicos descobertos no canteiro: uma tubulação de esgoto cruzando uma viga, ou um eletroduto disputando espaço com o ramal de água fria.
• Retrabalho de execução, com quebra de alvenaria já pronta para corrigir traçados de instalações que não foram compatibilizados.
• Quantitativos imprecisos, que geram compras a mais ou a menos de tubos, conexões, cabos e quadros.
• Aditivos de prazo e custo que poderiam ter sido antecipados ainda na fase de projeto.
• Dificuldade de manutenção pós-obra, porque não existe um modelo confiável do que foi efetivamente construído.

Como implantar o BIM nos projetos prediais

Adotar o BIM não é trocar um software de desenho por outro. É reorganizar o fluxo de projeto em torno de um modelo único e de regras de colaboração. O processo, de forma resumida, segue estas etapas:

1. Definição do BIM Execution Plan (BEP): documento que fixa objetivos, níveis de detalhe, responsabilidades e padrões de nomenclatura antes de modelar a primeira linha.
2. Modelagem por disciplina: arquitetura, estrutura, elétrica, hidráulica, esgoto e drenagem são modeladas separadamente, cada uma com seus parâmetros.
3. Federação dos modelos: as disciplinas são reunidas em um modelo federado para enxergar o conjunto como ele será construído.
4. Detecção de interferências (clash detection): o software aponta automaticamente os conflitos entre tubulações, dutos, eletrodutos e estrutura, ainda no computador.
5. Extração de quantitativos e documentação: o modelo gera listas de materiais, pranchas e cronogramas consistentes com a geometria.
6. Entrega e operação: o modelo “as built” acompanha a edificação para manutenção e futuras reformas.

No Brasil, esse fluxo se apoia em um conjunto de normas. A série ABNT NBR ISO 19650 estabelece os princípios de gestão da informação ao longo do ciclo de vida das edificações, enquanto a ABNT NBR 15965 organiza a classificação da informação da construção. Some-se a isso as normas específicas de cada disciplina — a NBR 5410 para instalações elétricas de baixa tensão, a NBR 5626 para água fria, a NBR 8160 para esgoto sanitário predial e a NBR 10844 para águas pluviais — que continuam regendo o conteúdo técnico, agora representado dentro do modelo digital.

O grande ganho técnico do BIM é a compatibilização. Em uma edificação multifamiliar, os ramais de água, as colunas de esgoto, os tubos de queda de águas pluviais, os eletrodutos e os dutos de ventilação compartilham shafts e forros apertados. A nova lógica de projeto resolve esses encontros antes da obra, e não no improviso do canteiro.

Por que adotar o BIM agora

Há três ordens de risco em adiar a migração para o BIM: legal, técnico e financeiro.

No campo legal e contratual, a Estratégia BIM BR já prevê a obrigatoriedade do uso do BIM em etapas de projetos e obras públicas, com avanço gradual previsto para alcançar todo o ciclo do empreendimento. Com o Constrói Mais Brasil reforçando esse alinhamento, contratos públicos e grandes contratantes privados passam a exigir entregas em modelo digital. Quem não dispõe do processo simplesmente deixa de ser elegível para parte crescente do mercado.

No campo técnico, projetos sem compatibilização digital chegam à obra com conflitos não resolvidos. Cada interferência descoberta no canteiro custa tempo, gera quebra e abre espaço para improvisos que comprometem o desempenho das instalações ao longo dos anos.

No campo financeiro, a conta é direta. A correção de um erro na fase de projeto custa uma fração do que custa a mesma correção com a obra em andamento. Quantitativos extraídos do modelo reduzem desperdício de material, e a previsibilidade de prazos diminui o custo financeiro do empreendimento. Em obras industrializadas, foco do Constrói Mais Brasil, essa precisão deixa de ser diferencial e vira pré-requisito: peças pré-fabricadas só encaixam se o projeto digital estiver correto.

Quem pode coordenar um projeto em BIM

Modelar não é o mesmo que projetar. O software federa modelos e aponta conflitos, mas a decisão sobre o que é uma interferência crítica, qual disciplina cede espaço e como a solução respeita as normas técnicas exige um profissional habilitado. No Brasil, projeto de instalações prediais é atribuição de engenheiro registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA), com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) emitida para cada serviço.

A ART é o documento que vincula o engenheiro à obra e dá respaldo legal ao contratante. Nesse fluxo digital, além do projetista de cada disciplina, costuma existir a figura do coordenador de modelos — o engenheiro que organiza a federação dos modelos, conduz as reuniões de compatibilização e garante que o modelo digital reflita decisões tecnicamente corretas, e não apenas geometrias que não se chocam.

Um modelo digital bonito não substitui responsabilidade técnica. O que protege o empreendimento é o engenheiro que assina a ART e responde pelas decisões de projeto.

Como a GreenGold Engenharia entrega projetos em BIM

A GreenGold Engenharia atua há mais de 20 anos em projetos de instalações prediais e já entregou mais de 500 mil m² em empreendimentos. A empresa trabalha com BIM na coordenação das disciplinas que domina — elétrica, hidráulica, esgoto e drenagem — federando os modelos para resolver as interferências antes da obra. A coordenação técnica é de Rafael Barcelar (CREA-MG 0000214181D), responsável pela revisão de cada entrega.

O atendimento cobre quatro estados, sempre adaptado às concessionárias e ao conselho regional de cada região:

Sobre custos: para residências e casos simples, o projeto trabalha com faixa orientativa que depende da área, do número de pontos de instalação e das disciplinas envolvidas. Para edificações comerciais, multifamiliares, industriais e empreendimentos com coordenação completa de modelos, o orçamento é elaborado sob consulta, conforme o escopo e o nível de detalhamento exigido no modelo.

Perguntas frequentes

Responsável técnico: Rafael Barcelar — Engenheiro Civil — CREA-MG 0000214181D

Fontes: Agência Gov / MDIC — “Governo vai lançar Estratégia Nacional da Construção Industrializada, anuncia ministro” (19/05/2026); Decreto nº 11.888/2024 — Estratégia BIM BR (Planalto).